ООО "Управляющая компания ЖКХ"

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2011 г. № 449

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ,

ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ, ВОДООТВЕДЕНИЕ НА 2011–2012 ГОДЫ

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам регулирования тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение на 2011–2012 годы.

2. Действие изменений, утвержденных настоящим Постановлением, распространяется на отношения, возникшие до вступления в силу настоящего Постановления.

Председатель Правительства

Российской Федерации

В. ПУТИН


Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 8 июня 2011 г. № 449

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ,

ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ, ВОДООТВЕДЕНИЕ НА 2011–2012 ГОДЫ

1. Дополнить раздел V Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. № 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации", пунктом 62(3) следующего содержания:

"62(3). Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов при наличии графиков, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вправе устанавливать для населения тарифы на тепловую энергию на 2011–2012 годы в размере, отличном от размеров тарифов на тепловую энергию для прочих потребителей.".

2. Дополнить Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 г. № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", пунктом 3(1) следующего содержания:

"3(1). Органы регулирования при наличии графиков, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вправе устанавливать для населения тарифы на горячую и холодную воду, водоотведение на 2011–2012 годы в размере, отличном от размеров тарифов на указанные виды коммунальных ресурсов для прочих потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса.".

Изменения в жилищном законодательстве

7 июня в "Российской газете" был опубликован Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым вносится ряд важных поправок в ЖК РФ.

с текстом внесённых поправок можно на сайте "Российской газеты". Поправки вступают в силу по истечении 10 дней с момента опубликования, т.е. 18 июня 2011 года.

Что такое общее имущество в МКД?

 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе (ст.36 ЖК РФ):

  • межквартирные лестничные площадки,

  • лестницы,

  • лифты,

  • лифтовые и иные шахты,

  • коридоры,

  • технические этажи,

  • чердаки,

  • подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

  • иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),

  • а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,

  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Границы между помещением, принадлежащим собственнику и общим имуществом МКД обычно утверждаются в договоре с управляющей организацией или уставе ТСЖ; чаще всего эти границы общего имущества таковы:

  • Система электроснабжения: до вводных клемм на квартирном приборе учёта (т.е. автоматы и пакетники - забота собственника)

  • Системы холодного и горячего водостнабжения: до первого вентиля от стояка в квартире (при отсутствии вентиля - по первым сварным соединениям на стояках). То есть, вентили - уже ответственность собственника.

  • Система отопления: до приборов отопления (то есть - радиаторы уже на совести собственника)

  • Система канализации: по тройнику канализационного стояка (включая тройник)

  • Строительные конструкции: до внутренней поверхности стен помещений, оконных заполнений и входных дверей в квартиру. (то есть проводка в стене - общее имущество; а розетка - имущество собственника квартиры)

Соответственно, эксплуатационную ответственность за общее имущество несёт управляющая организация, а за имущество собственника - он сам.

 

© Uprawdom-Petrowsk
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz